项目规划占地约60平方公里，其中核心区为北运河香河段流域堤线以内，占地26平方公里，功能定位为生态修复和生态保育，进行防洪工程治理和生态建设，采用PPP模式；拓展区为运河堤线以外，项目边界以内，区域占地约30平方公里，其中，现状村落41个，将通过农村土地整理的方式集约建设用地，改善农民居住环境，建设区域配套项目，发展高端现代服务业；文创区为国安第一城已建成部分及周边用地，占地4平方公里，重点发展文化创意、旅游会展、影视特效、养老养生、现代演艺、休闲商业等产业。